Mire hazaértem, elárverezték a lakásom – de nem hagytam!

„Egy napon arra értem haza, hogy a lakásom már nem az enyém. Egy boríték várt a postaládában: elárverezték. Ma már tudom, hogy jogtalanul.” – mondja Péter, akinek csepeli otthonát és vidéki telkét egyszerre akarták elvenni. Az ügy végül a bíróságra került – és ő győzött.

Egy 4,7 milliós hitelből 18 év alatt 10 milliós végrehajtás lett

A történet 2006-ban indult. Péter nagymamája akkor vett fel 4,7 millió forintot a Quaestor Jelzálog Finanszírozási Rt.-től. Fizette becsülettel, haláláig. Mivel fia meghalt, unokája folytatta a törlesztést, éveken át.

Aztán 2017-ben a Questor egyik jogutódja vette át a követelést, és egyoldalúan felmondta a szerződést. A feltételek megváltoztak, a kamatok nőttek, a részletek követhetetlenné váltak. Hiába fizetett tovább, a tartozás összege csak nőtt.

2019-re megindult a végrehajtás, egy ismert csepeli végrehajtóirodához került az ügy, 2024 végére pedig már az egyetlen lakását elárverezték – állítólag 30 millió forintért, miközben a tartozás alig haladta meg a 4,8 milliót.

„Amikor az árverezés után megkerestem a végrehajtót, csak annyit mondott: ebből már nem lesz semmi, legfeljebb valamennyi pénzt visszakapok. A végrehajtást kérő meg azt, hogy innen már nincs visszaút” – meséli Péter.

Pedig a számok nem hazudnak: a 4,7 millió forintos hitelre az évek során több mint 15 millió forintot fizetett, és mégis további10 milliót követeltek tőle. A valós összeget már rég kifizette.

Árverés a tudta nélkül

A férfi szerint soha nem kapott érdemi értesítést:

„Mivel sokszor dolgoztam külföldön, egyszerre vettem át, általában havi szinten a leveleimet. Amikor hazajöttem váratlanul egy műtét miatt csak akkor tudtam meg, hogy árverés volt, és már vevője is lett a lakásnak.”

Péter mégis azonnal lépett: fellebbezett, kifogást nyújtott be, és az egész eljárás tisztességtelenségét bizonyította. A végrehajtást kérő közben – érdekes módon, az árverezéssel egyidőben, sürgető, „lezáró” ajánlatot tett – amit Péter maradéktalanul kifizetett 2025 januárjában. A pénzt megkapták, de a végrehajtó még ekkor sem vonta vissza az eljárást.

A bíróság kimondta: jogsértés történt

A csepeli bíróság 2025. márciusában megsemmisítette a végrehajtó intézkedéseit, kimondta, hogy az árverés jogellenesen történt, és visszautasította a vidéki ingatlan árverését is.
A döntés szerint árverés el sem kezdődhetett volna. Emellett a végrehajtó hibásan számolt el befizetéseket, és a licit is törvénysértő volt.  

De az ügynek ezzel nincs vége. Péter lezárás után is végére jár annak, hogy felelősségre vonják mind a végrehajtást kérőt, mind a végrehajtót – az elszenvedett évekért, a hibás elszámolásokért, a tisztességtelen bánásmódért. A végrehajtást kérő azóta eltűnt, levelekre nem reagál, mintha soha nem is létezett volna. 

Az elszámolás kérdései viszont most új úton folytatódnak.

Egy ember, aki nem hagyta

Ha nem fellebbezek, ma már sem otthonom, sem a kis telkem nem lenne. De hittem benne, hogy az igazság végül kiderül. – mondja Péter

Most, hogy az ítélet megszületett, újra fellélegezhet – de a története sok más ember számára is figyelmeztetés: egy elhibázott végrehajtás vagy egy félrecsúszott elszámolás tönkreteheti az életünket, ha nem állunk ki magunkért.