Átírja az ingatlanpiac szabályait a fix 3 százalékos lakáshitel
Az Otthon Start Programmal elérhető fix 3 százalékos lakáshitel nemcsak a bankok közötti versenyt pörgette fel, hanem az egész ingatlanpiacot is átrendezheti.
A fix 3 százalékos hitel új lehetőségeket nyit meg a fiatalok és családok előtt, hiszen sokak számára elérhetővé válik az első saját otthon. A kereslet élénkülése nemcsak a lakáspiacot mozdíthatja ki a pangásból, hanem új beruházásokat és fejlesztéseket is ösztönözhet, ami hosszabb távon az egész gazdaságra hatással lehet.
A program indulása
2025 szeptember 1-jén hivatalosan is elindult az Otthon Start Program, amely fix 3 százalékos kamatú, akár 25 éves futamidővel felvehető lakáshitel-lehetőséget kínál az első lakásukat vásárlóknak. A konstrukció célja, hogy a fiataloknak kedvező finanszírozást biztosítson, kiszámítható feltételekkel és minimális önerővel, amely legalább 10 százalék.
Kik jogosultak?
Az igénylők lehetnek 18 év felettiek, akik az elmúlt tíz évben nem rendelkeztek saját belterületi lakóingatlan-tulajdonnal, vagy csak alacsony, legfeljebb 15 millió forint értékű ingatlanban volt tulajdonosaik. Feltétel továbbá a legalább két év társadalombiztosítási jogviszony és magyarországi lakóhely. A maximális hitelösszeg 50 millió forint, miközben a vásárolható ingatlan ára lakás esetén legfeljebb 100 millió forint, a négyzetméterenkénti maximális ár pedig 1,5 millió forint.
Banki verseny: 3 százalék alatti kamatok és extra kedvezmények
A bankok azonnal reagáltak, és extra kedvezményekkel indult a verseny. A Gránit Bank 2,85 százalékos kamattal, 200 ezer forintos jóváírással, díjkedvezményekkel és lakásbiztosítási akciókkal várja az ügyfeleket. A CIB Bank 2,95 százalékos kamattal és 200 ezer forintos jóváírással, valamint több díj elengedésével lépett be a piacra. Az UniCredit Bank 2,90 százalékos kamattal kínálja a konstrukciót.
A K&H Bank 3 százalékos kamatot biztosít, akár 200 ezer forintos jóváírással és díjvisszatérítésekkel. A Raiffeisen Bank szintén 3 százalékos kamat mellett 100 ezer forintos jóváírást és több díj elengedését kínálja. Az MBH Bank 3 százalékos kamat mellett 100 ezer forintos MOL-utalvánnyal próbálja vonzani az ügyfeleket. Az OTP Bank 3 százalékos kamat mellett különféle díjkedvezményeket nyújt, például a folyósítási díj elengedését vagy a közjegyzői díj részleges visszatérítését.
Egyéb fejlemények és visszhangok
Az első napon több ezren érdeklődtek a bankoknál a program feltételeiről, Orbán Viktor miniszterelnök szerint pedig a Magyar Nemzeti Bank is támogatja a programot. Szakértők ugyanakkor felhívják a figyelmet, hogy befektetési célú ingatlanvásárlásnál a bérleti hozam ritkán haladja meg a 3–4 százalékot, így a nettó haszon szinte nullára csökkenhet a hitelköltségek miatt.
Az Otthon Start Program szeptember 1-jétől elindult, és rendkívüli banki verseny kezdődött a kedvező kamatokért és bónuszokért. Több bank 3 százalék alatti kamattal, jelentős jóváírásokkal és díjkedvezményekkel kínálja a hitelt. Az indulás óta tapasztalható hatalmas érdeklődés azt mutatja, hogy valóban komoly igény van erre a konstrukcióra.
otthon start program 2025, fix 3 százalékos lakáshitel, kedvezményes lakáshitel 2025, első lakás vásárlás támogatás, lakáshitel fiataloknak, lakáshitel kamatok magyarország 2025, banki kedvezmények lakáshitelhez, hogyan igényelhető az otthon start program, ingatlanpiac magyarország 2025, lakásárak és hitelek 2025, 3 százalékos lakáshitel feltételei, bankok otthon start ajánlatai, lakáshitel önerő 2025, mnb lakáshitel szabályok, ingatlanvásárlási támogatás 2025
Magyar Nemzeti Bank hivatalos oldala a lakáshitelekről:
https://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/lakashitelek